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Impressionen



Objektdaten

Kapitalanlage in Laupheim

Kennung2013- 22
ObjektartHäuser
Zimmer10
Wohnflächeca. 415 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
HeizungsartÖl-Heizung
Dachausbaumöglich
Grundstücksflächeca. 358 m²
Baujahr1942
Dachbodenflächeca. 95 m²
Lage88471 Laupheim
Kaufpreis649.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung


Dieses Haus aus dem Jahr 1942 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Laupheim. Es bietet zwei Wohnungen (beide momentan vermietet) und im Erdgeschoss einen Gastronomie Bereich (momentan verpachtet) mit großzügiger Außenterrasse. Der Keller ist mit einem Kühlraum ausgestattet und hat einen großzügigen Grundriss. Das Haus erhielt im Jahr 2006 neue Kunststofffenster und im Gastronomie Bereich eine neue Küche. 1995 wurde das Dach des Hauses komplett saniert. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme im Gastronomie Bereich, im 1. + 2. OG wird mit Elektroheizungen beheizt. Das darüber liegende Dachgeschoss/ Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt mit solider Substanz.

Im Grundbuch ist für den Bereich "Innenstadt II" ein Sanierungsverfahren eingetragen.

Lage

Die Stadt Laupheim (88471) liegt ca. 20km südlich von Ulm und umfasst ca. 20.000 Einwohner. Hier finden Sie
eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur aus Schulen, Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten. Mit der Anbindung an die B 30 Ulm-Ravensburg liegt Laupheim sehr verkehrsgünstig.
Dies ist vor allem für Berufspendler interessant, die in Ulm, Neu-Ulm, Biberach und Umgebung tätig sind.

Energieangaben

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176.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert176.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1942


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.