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Impressionen



Objektdaten

Gepflegte und modernisierte Immobilie in Ersingen

Kennung2017- 301
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 120 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Dachausbaumöglich
Baujahr1959
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs1
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 520 m²
Lage89155 Ersingen
Kaufpreis265.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus aus dem Jahr 1959. Das Haus ist momentan in zwei Praxiseinheiten
(ca. 65 qm EG/ ca. 65 qm OG) aufgeteilt. Es steht also eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm zur Verfügung. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 520 qm.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf beiden Etagen, auf die nach Süden ausgerichtete Terasse im EG bzw. Balkon im OG.

In der Küchen im EG befindet sich eine Einbauküche. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen insgesamt zur Verfügung.
Geheizt wird mit Öl. 2014 wurde die Ölheizung installiert, 1995 das Dach erneuert und 1990 die Fenster.
Das Bad und das Gäste-WC wurden renoviert. An der gesamten Immobilie wurden die Sanitärinstallation und die Elektrik je zu ca. 50 % erneuert. Das vorhandene Dachgeschoss ist ausbaufähig ( Pläne vorhanden).

Die Immobilie befindet sich, dem alter entsprechend, in einem sehr guten Zustand.

Lage

Ersingen ist ein Ortsteil von Erbach und liegt am Südostrand des Hochsträß (Teil der Schwäbischen Alb) zwischen Ulm im Nordosten und Ehingen im West-Südwesten. Es befindet sich nahe dem linken bzw. nördlichen Ufer der Donau, von der es durch viele kleine Stillgewässer getrennt ist.

Energieangaben

0
200
>400


276.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert276.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.